Calcul de la superficie privative selon la Loi Carrez
La loi Carrez oblige les propriétaires vendeurs d'un lot de copropriété de calculer au plus juste la surface privative de celui-ci.
Ce métrage loi Carrez répond à des critères de calcul très précis.
Il est basé sur la superficie des planchers dont sont retirées les surfaces occupées par les embrassures de porte et de fenêtre, les escaliers, les gaines techniques, les cloisons, les murs mais également les parties où la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1m80.
Dans la loi Carrez, certaines dépendances (garages, caves, parking…), ainsi que les combles non aménageables, sont exclus de la surface privative.
Le nombre de mètres carrés entrant en ligne de compte pour la fixation du prix de vente d'un bien, il est important que ce métrage soit réalisé avec précision.
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